צ'יפ גיינס אומר שזה בסדר להתעלם מהדגל האדום הזה כשקונים בית

כשמדובר בקניית בית, יש כל כך הרבה מידע סותר שמסתובב, עד שיכול להיות קשה להבחין בין עצה טובה לרעה. יש אנשים שאומרים שאסור לעולםלקנות בית במגרש פינתי, בעוד שאחרים מזהירים על ביצוע בדיקות קרן לפני חתימה על ניירת כלשהי. אבל יש מה שנקרא דגל אדום אחד שצ'יפ גיינס אומר שתמיד אפשר להתעלם ממנו. העצה שלו: אל תעשהלֹאלקנות בית כי יש לו חצר מכוערת.

גיינס, שמעריך שהוא ואשתו ג'ואנה קונים בין 20-50 נכסים בשנה, אומר רעלרסן את הערעוריכול להיות ביטול מוחלט לרוכשי הדירות. אבל אם תפטר בית מיד, אתה עלול להחמיץ את הבית שלךמטבח חלומותאו אסוויטה ראשונית מהממת.

הוא מסביר שכאשר הוא וג'ואנה התחילו לראשונה את מסע החזרה הביתה, הם ראו לעתים קרובות קונים אחרים עוצרים לבית, רואים חצר קדמית מטופחת או מראה חיצוני לא מושך, ונוסעים אפילו בלי לדרוך פנימה. (אם כי זה בדרך כלל הסתדר טוב עבור הגאינסים, שיכולים לתפוס נכס ולתקן אותו בתקציב מצומצם.)

"בשבילי בתור סנפיר, גג מכוער וחצר קדמית שמורה בצורה גרועה וכמה עצים מתים - זה נראה לי כמו חלום, כי כל אלה הם תיקונים פשוטים למדי", הוא אומר. "כשאתה מדבר על פרויקט שיש לו בעיות תחזוקה או בעיות תחזוקה, זה יכול להפחיד בטירוף את בעל הבית - אבל זה תיקון ממש פשוט."

כמובן, גיינס אומר שאתה תמיד צריך לעשות שיעורי בית כדי לוודא שהתיקונים הם קוסמטיים בלבד. ציפוי שצריך צבע חדש הוא פתרון מהיר, לעומת גג שזקוק לתיקון מבני.

"אם הגג נראה בחוסר סדר, או אם הוא דולף, זה גורם לפרויקטים מסובכים יותר מבפנים, אז בטוח שיש כמה דברים שצריך לקחת בחשבון", הוא אומר.

אבל בסך הכל, הוא ממליץ להסתכל על פני שטח חיצוני או חצר פחות מהעסקה המלאה בעצים מתים, שכן אלה הםפרויקטים של סוף שבועשכדאי לטפל בהם מאוחר יותר אם אתה אוהב את הפנים של הבית.